外牆防水室內防潮治理

該住宅小區多家住戶存在牆面發霉返潮現像，該小區建築為框剪結構，外牆為預制板，沒有設置外牆保溫，有些住戶做了內保溫，並且室內沒有暖氣，冬季或夏季溫差大，濕度大的且有些住戶通風不良的情況下，窗口附近，陰面牆面就會有發霉返潮現像，經過修復處理的不過兩年還會重復出現發霉返潮現像，現需要可靠措施進行治理。

針對牆面局部返潮的現像，從背水面治理比較外牆清洗方便，也就是說內牆面哪個部位返潮就處理哪個部位，這樣也能快捷地解決牆面返潮問題，如果是外牆體破裂大面積滲漏水導致內牆面大範圍滲漏，從迎水面進行治理，即從外牆面治理效果比較明顯。

外牆防水處理做法如下①、對於潮濕、發霉部位牆面進行鏟除，鏟除至結構牆板面，有內保溫的部位，拆外牆防水除內保溫外牆防水至結構牆板面；　②、找到牆板裂縫，固定保溫釘孔，在裂縫部位剔槽處理，向槽內嵌填防水堵漏寶填平凹槽；③、在返潮發霉部位塗刷3mm厚聚合物防水灰漿防水防潮塗膜，阻斷外牆板的透氣性；④、有內保溫的先鋪貼內保溫，采取粘貼辦法，不要打孔固定保溫；⑤、沒有內保溫的直接恢復牆面膩子、牆面塗料；⑥、查看返潮牆面範圍對應的外牆美容外牆部位，如牆面有裂縫或孔洞，需拆除找平處理，再在該範圍塗刷外牆丙烯酸防水塗料。