2018年7月20日星期五

民宿和農家樂,您分得清麼?



  對於喜愛鄉村游的旅人來說,度假時是否選擇民宿已經不需花蓮住宿推薦再討論。越來越多的人選擇民宿,覺得民宿比農家樂高大上,其實不對。農家樂和民宿同屬鄉村旅游業態,只是兩者交織點太多,以致人們經常模糊它們之間的區別。

  民宿和農家樂的概念

  農家樂是中國農民的創造,興起於80年代,發展於90年代,規範於21世紀初。

  城郊農民利用自家院落所依傍的田園風光、花卉苗圃、果園菜地,以簡單的設施和低廉價格吸引城裡人前來消費。農家樂往往聚集在城市周邊和旅游景點周邊,生活化和娛樂化是主要特點。

  民宿最早出現在台花蓮民宿灣,時間約在1981年左右。它依托所在地自然、人文、社會等旅游資源,通過自營、合作、租賃等方式經營,以濃郁的文化關照情結和人文情懷為基調,為游客提供特色化消費環境和生活體驗。

  民宿重點在“宿”,特點是提供一種長期的休閑舒適的居住生活環境,屬於度假性質,消費也會高一些,甚至非常高。

  二者區別

  民宿根據所處地域的不同可分為城鎮民宿和鄉村民宿。就鄉村民宿來分析,和農家樂雖然都位於鄉村花蓮民宿推薦,以人文景觀、生態環境及農林漁牧活動為吸引物,但兩者存在明顯的區別。

  傳統農家樂。

  產品屬性

  農家樂是適應城市假日經濟的產物,往往處於城市郊區,與周末假日配套,是以滿足人們短程、短時消費需求的一種休閑性花蓮住宿旅游產品。

  而鄉村民宿則是人們對田園生活方式向往與需求的產物,因而在區位上強調吸引物資源組合性強,交通便利,與特大型或大型城市距離在兩到三小時的範圍類,是一種以度假為基本消費特征的旅游產品。

  功能作用

  其實二者最根本的區別,很直白的兩個詞“吃一餐”和“住兩晚”。

  民宿以住宿為主要功能,以個性化產品的特色、溫馨和趣味逐漸形成為一種頗具吸引力的業態。而農家樂多還停留在以鄉村休閑和特色餐飲提供為主要功能,住宿處於輔助和配套的層次。

  產品形態

  說到引領國內民宿風尚的,非原本的白領或金領階層莫屬了。他們在有過一定的人生歷練後,主張人的自由灑脫,向往純粹自在的生活,於是紛紛投身寄托希望的民宿業。兼具秀美風景和文化內涵的民宿,逐漸形成為一種具有品牌般影響力的行業。

  農家樂一般由投資農民親自經營,家庭經營色彩濃厚,雇佣的服務員也多為親戚或鄰近村民;在建設過程中多模仿星級飯店模式,致使產品趨向同質,特色與溫馨度不高。

  消費對像

  學生黨的時候,出游住宿的首選就是農家樂或者街邊小賓館,因為在“質”與“價”之間,對於還未有固定經濟收入的學生們,最看重的肯定是價。

  然而,隨著工作後高壓生活的到來,他們慢慢地將出行住宿的考量標准由價格向質量轉變,又要住的好,又要有特色,又想享受鄉野之樂,這樣看就非民宿莫屬了。

  民宿絕不是升級版農家樂

  近年來民宿風潮漸熱,創造出來的商機太過誘人,逐漸換成家庭主業模式在經營,甚而房產投資客、新移民主義人士等等,也因如此,慢慢促成民宿近年來朝精致化、豪華化、高價化以及高服務化方向在演進。盡管一直不乏有人追問民宿房價如此之高,它的品質、服務是否真的能夠與之匹配。

  反之,盡管傳統農家樂在面對精致的現代花民宿時,略有不足,但價格低廉的農家樂依然有龐大的消費市場。農家樂是鄉村旅游中的重要一環,以環境優美的自然鄉村為背景,在不影響農事,維持農耕和民俗的前提下,為游客提供各種各樣的鄉村旅游服務,是農民增收的一種可持續增長方式。

  民宿絕不是升級版的農家樂,二者存在著顯著的區別,但都屬於鄉村旅游業態。

  那麼問題來了,當你想出去浪的時候,休閑度假性質的民宿與生活化民俗化的農家樂,你會選哪一個呢?

想做民宿?還有四個坎在等著你


  消防問題須引起重視

  現階段無論是統一收租民房後花蓮住宿的整體升級打造,還是獨立管理的零散運營,都或多或少的面臨著民房管理安全問題。民宿基地大多在鄉村,而在村民居住時,一般都沒有配備消防設施。然而,一旦開放對外運營,必須重花蓮民宿視消防設施不足的問題。

  很多民宿主說花蓮民宿推薦他們在裝修階段就積極和當地消防部門取得聯系,希望能在消防部門的指導下進行相關設施的配置與安放。但是大家對其設備配置問題確實存在困擾,民宿和賓館從定位上不同,如設置噴淋設施在賓館的消防設備是必備的,但如果民宿也套用著這樣的標准花蓮住宿推薦要求,對他們來說可能標准過高,因此希望更多的民宿主希望有關部門能根據具體情況區別對待。

  噪音問題應考慮

  很多民宿都是和周邊民居融合在一塊。隨著人流湧入噪音擾民是新帶來的問題。比如一些“轟趴者”租賃整棟民宿徹夜狂歡擾民的問題。

  食品、人身安全不可忽視

  除了住宿,民宿運營中還有食品與人身安全也不容忽視。

  一般來說民宿試運行階段按照食藥監部門的指導意見,廚師會持證上崗,食材進貨渠道要求可追溯。然而實際中大家也存在困擾。如“都市旅行者來鄉村民宿體驗,很多時候可能更想吃到地道的農家菜,尤其是農家園子裡自己種出來的蔬菜,認為新鮮原生態,可是這種方式蔬菜來源渠道又能談何可追溯性?”

  在解決住宿安全方面,現在他們更多的是按照相關部門的要求進行身份登記。

  公共配套亟待解決

  無論是已經運營的民宿,還是正在裝修施工的民宿,都存在一定的輔道繞行問題。從地圖上顯示有可直達民宿主樓的大馬路,可最後,往往如果沒人帶領,還真不太好找。另外部份急待解決的停車問題。規劃中的停車場能否滿足日後游客的需要,又何時能建成?

超級秘訣教你如何提高民宿競爭力



  民宿最後的競爭越來越體現在“文化美感”花蓮民宿推薦、“生活哲學”、“生命意境”花蓮民宿這樣的層次。

  民宿經營要基本滿足服務態度,提供旅游資訊及隱私空間,生態與文化活動,設計與美感等。但說到底,民宿的經營仍應該具有主人的品位和當地的文化特色。更貼切的說,是融入文創概念。

  一、情感消費:文創讓民宿更“走心”

  “走心”越來越成為消費者在滿足物質需求之後需求的新走向。文化創意意在細節打動人心,民宿是舊鄉愁與新鄉土相結合的產物,被稱之為有溫度和有靈魂的生活,正迎合了當今“走心”的消費需求。

  二、文創概念的引入是融資的關鍵點

  投資的目的是來源於市場的盈利,而抓住市場的需求才能有盈利的可能。民宿從文創方面來“走心”,這也成為市場投資的熱點。

  文化在民宿投資與開發中起到了舉足輕重的作用,有人說,從“農家樂”到民宿,距離並不遠,文化就是中間的距離。例如選址中國傳統村花蓮住宿落或符合傳統村落評定條件的村莊。其一磚一瓦、一草一木的歷史性,惟一性就是最大價值,都是寶貴文化資源

  三、跨界發展成為重要創新與突破

  通過創意開發,民宿的跨界發展也成為了民宿經營發展的一個重要創新與突破。在民宿與文創結合的探索中,民宿經營者從裝飾設計、經營理念、體驗互動、商品開發等方面都做了大量的探索與實踐。

  四、民宿裝飾設計方面

  保留歷史和地域的符號是民宿酒店設計的靈感來源,化腐朽為神奇,讓沒有生命、瀕臨覆滅的歷史建築,煥發新的生命。如以“讓生活回歸本來的面目”為題。用最普遍的生活用品做裝飾,創意十足又能觸動靈魂,建立了人與自然交流的機會。所以民宿的裝飾設計區別於普通酒店的標准化裝修,它是一種“走心”的文化創意。

  五、商品開發方面

  民宿行業裡有一句流行的玩笑話“民宿裡,老板娘不能賣,其他的都將可以賣”。

  民宿裡的器物是一個極好拓展盈利的渠道。如一個民宿主人把枕頭做得舒服、漂亮,或者把茶杯做得很有特色,在民宿這個特殊的氛圍裡,你的情懷很容易被放大,從而引發很多住過的客人的感知,所以一些重細節的,有故事的器物都會要求購買帶走。這樣就增加了營業收入的來源。

  六、傳承和延續文化破同質化競爭

  民宿以個性小眾為特征,屬於非標准住宿業。但民宿數量多了,就會出現模仿,造成同質資源的浪費。另一方面也造成競爭價格下降,從而容易導致服務質量下降。文化創意依托本土文化、創意創新文化,從而實現文化的傳承與延續,是破解行業同質化競爭的有效手段之一。

  民宿是一種生活,更是一種藝術。一個優質的民宿主人都是花蓮住宿推薦懂得“品位生活”。 將自己的志趣融入到民宿中去,樂於與客人分享。以創作的態度去打造民宿獨有的特質及美感,讓民宿變成一個具有生命,會呼吸、會成長的空間。在鄉村消減前通過文化創意、文化植入贏得了一場漂亮的逆襲,帶動鄉村旅游蓬勃發展並創造一副更具生機的鄉野面貌。全新詮釋旅行意義最好的方式是在旅行中生活,無論選擇行走哪裡,都能品味這個地方獨有的人文,體驗個中滋味。

如何把握好旅游要素打造別具一格的民宿



  旅游中六件事:食、住、行、游、購、娛。做民花蓮民宿宿該如何設計這六件事兒的有機結合,給足家的感覺,打造獨具一格的民宿。

  一、吃+住:主客一體,客隨主花蓮民宿推薦便旅行中

  一日三餐最容易被忽視的,當然是早餐。在“吃”這一方面,民宿提供午晚餐與專業餐館相比,顯然競爭力不足,而且往往事倍功半。早餐卻是一個很好的切入口。而早餐的提供重在“走心”。民宿作為家庭旅館,早餐規格也可按照家庭理念設計事先詢問住客的個人需求,適當配合當地的特色食材,做出簡單美味的飯菜,完全沒有必要過於復雜。另外主人、客人同時享用,在目前食品安全談虎色變的情況下,也可以讓客人能夠放心的享用。通過減少花樣、提高質量、主客同享等策略,想必能夠給客人良好的就餐體驗。

  除此之外,特色飲食也可形成差異化優勢,甚至是主打產品。例如提供具有地域特色的小吃,或者專門性的咖啡、烘焙品等,將民宿與某一特定的飲食元素結合,形成代表性並具有特色的品牌。

  二、行+游+住:民宿充“地陪”,何樂不為

  許多民宿提供“代叫導游”、“代叫駕車”等代理服務。甚至有些民宿主充當免費向導,這將進一步拉近游客與主人之間的感情,更給游客一種訪舊友的感花蓮住宿覺,因此家的氛圍無意間就游動在游客心間。

  還有民宿有提供接送服務,但民宿經營者也可結合當地特色的公共出行方式,提供配套的服務,如太陽鏡、背包、雨傘等戶外用品的租用服務,給客人以最大的便利。同時為兩類住宿對像(本地游客、外地游客)分別定制兩類個性線路(小眾景點類、著名景區類)。而民宿區別於旅行社的重心就在於其個性化的小眾旅游線路。利用個性化語言或其它旅客的實際經歷經歷對景點進行介紹和推薦,真正起到參考的作用。

  三、購+住:自營式購物自營式購物

  體驗購物在旅游過程中相對而言處在一個較為尷尬的位置,然而良好的購物體驗可以為一趟旅行增色不少,同時留下回憶紀念。經營者可以結合民宿自身住宿特色,開展主題式購物,如以綠色環保為主題的民宿,可以在大堂花蓮住宿推薦開辟專門的區域販售多肉等綠色植物及配件

  同時也可供住客欣賞,增加民宿活力;或者將當地的特色文化轉化為商品,讓游客可以帶走,還可以教游客制作簡單的紀念品,讓游客參與進來,拉近主客之間的感情。

  四、娛+住:自主特色

  關於娛樂活動本身,民宿經營者可以搜集網羅本地大大小小的活動,打造一個娛樂信息的集中平台;進一步而言,與購物模式相似,民宿可以自我組織、開展活動,定期舉辦,形成具有自我特色與品牌,依托娛樂活動擴大知名度,提高住宿率,形成良好的生態圈。

女人調養身體的黃金期,你錯過了嗎?


  我時常聽到一些年輕的媽媽們說,滴雞精自己產後的體力大不如前,連智力都跟著退化,其實這些都是錯誤的觀念。女性的體質在產後確實會發生變化,但並不是無法改善。相反地,女性更應該趁著這個階段做調養,才能恢復元氣。

  當女性懷孕時,全身的氣血都在養胎,生產時又經歷大量的出血,會造成全身的氣血不足。而在生產時,產婦因為骨盆腔施力、全身毛細孔張開,將胎兒推出去,之後子宮突然空虛,瘀血留在子宮當中,因此中醫認為,產婦處於一種氣血虛又瘀血的狀態,一定要好好地調養。

  針對產後三周的不同調養:

  產後第一周:主要調養目標是增強子宮平滑肌收縮,去除瘀血,增進新血的生成。產婦在這段期間飲食應以清淡為主,減輕身體的負擔,多吃蛋白質高的食物,促進新細胞生成。

  產後第二周:主要的調理目標是修復子宮內膜、促進身體新陳代謝的機能。

  產後第三周:保養目標是恢復卵巢功能、復原骨盆腔以及全身髒器的正常運作。

  滴雞精•好孕伴侶

  對於備孕中的女性來說,它優質的蛋白肽能強化卵巢功能、促進卵細胞更好地發卵,促進子宮內膜的自我修復生長,為受精卵著床分裂提供充分的營養和條件,是助孕的有效食養方法。

  對正處在懷孕期的女性,整個孕期飲用滴雞精對胎兒的正常發育,預防早期流產,有著更為積極的作用。

  傳統的吃雞補身方法是不科學的,產後修復應該是一個全面的修復過程。滴雞精質精量少,營養足,還零脂肪,首先不會導致產婦厭食,不用擔心攝取多余脂肪導致身材發胖;輔以枸杞、紅棗(特濃型),君臣佐使能調養脾胃,補養氣血,快速提升產婦體質;豐富的蛋白原漿和膠原蛋白,對乳汁分泌和修復產婦肌膚及傷口等有明顯促進作用。

2018年7月5日星期四

木箱包裝卡板問題如何解決?



  一般情況下,木箱包裝鉻層厚度每面為時,樣柱直徑應磨小木箱以保證量具磨損至使用極限尺寸時,表面還有一層鉻,再次修復就不必再進行預先磨削,只需脫鉻後再重 新鍍鉻,然後進行磨削加工,但鍍鉻層亦不應太厚,否則不但使鍍鉻時間延長,而且鉻層內部容易產生氣泡而發生脫鉻現像,木箱包裝的時候,少量生棧板產的情況下不宜采用尺寸鍍鉻,因為只有通過專用工具來控制被鍍鉻樣柱和陽極樣圈的同心度,才能達到鍍鉻後所需尺寸。

  樣圈鍍鉻方法基本與樣柱相同,只是鍍鉻時在樣圈孔中放置的是帶陽極的樣柱鍍鉻後的樣圈內孔一般不進行磨削加 工,以避免磨削時產生脫鉻現像,木箱而是直接通過研磨來達到尺寸,所以樣圈內孔的鉻層不應太厚,量具鉻層脫落的原因一般很難確定,鉻層的附著力與量具結構有關,包裝整體量具的鉻層附著力較強,組合量具的鉻層附著力較差,如鉻層內部存在氣泡,則可能使量具表面產生裂紋,同時磨削亦容易產生鉻層脫落。

  木箱包裝重新裝配組合量具時應重新鑽、鉸銷孔,當增大銷孔有困難時,木箱包裝卡板則可在不影響量具使用的前提下改變量具的結構,用螺釘粘上甲醇膠來進行 緊固,修復組合量具零件時,應避免把滲碳層磨掉;是否重新淬火則應根據零件的厚度來確定,因為零件厚度很小時,滲碳淬火已經淬透,產生變形後無法校正,量 具也無法進行修理。

  有些量具不能進行冷校正,則需在退火後進行熱校正,厚度很小的量具平面可以采用非尺寸鍍鉻的方法來修復;木箱包裝卡板對與角度面相接的平面進行鍍鉻時,陽 極應傾斜一角度,鉻層才能均勻分布,此外,組合量具的修復可以采用經過磨削的墊片和墊圈,其材料可采用未經淬火的則可采用紫銅片。

木箱的柔性和靈活性 木箱在實際物流中的應用



  包裝木箱的柔性和靈活性常表現在哪幾方面?

  據市場調查,我國包裝依據市場調研及市場分析,棧板努力為客戶尤其是大企業服務。隨著科學技術的發展及市場競爭的加客戶對機械性能的要求也越來越高,木箱主要木箱有以下幾個方面的要求:

  1、高生產率,以滿足交貨期的要求和降低工藝流通成本的需要;對一些產品,還要求包裝機械和生產機械相銜接。

  2、要適應產品更新的需要,包裝木箱機械要具有高的柔性和靈活性。

  3、設備故障少,出現了故障能進行遠程診斷服務。

  4、對環境污染小,包括噪聲、粉塵和廢棄物污染均要少。

  5、購置木箱設備投資盡可能少,價格要盡可能低一些。

  木箱在實際物流中的應用

  目前在實際的物流運輸中所應用的木箱主要有以下三種:

  (1)普通木箱,普通木箱其內裝物質量限於200㎏以下。它由側面、端面、底及蓋構成。先將端面裝在側面上,然後將底和蓋裝在側面與端面上而成。

  (2)滑木箱屬於中型木箱,木箱主要用於機械產品的包裝,也可用於小件貨物的集裝。普通木箱主要以端面和側面為基礎來承載,而滑木箱主要是以底座為基礎的木箱,比普通木箱能承受更大的載荷。因此適合作為中型產品的外包裝用木箱。滑木箱由底座、側面、端面及頂蓋構成。先將側面和端面安裝在底座上,然後將頂蓋裝在側面和端面上而成。

  (3)框架木箱是大型木箱,它的內裝物最大重量和最大外尺寸是根據通常的運輸條件確定的。這種木箱主要用來包裝大型的機械產品,也可以用來集裝小件貨物。框架木箱也是由底座、側面、端面及頂蓋構成。它們在結構上的區別是:框架木箱的箱板為立板:框架木箱箱板在外,骨架全都布置在箱內;框架木箱組裝時先將兩個側面安裝在底座和兩個側面上,最後裝訂頂蓋;兩者都是以底座為基礎來載重的,但框架木箱比滑木箱在端面和側面上還多出框架結構,正是由於這些框架結構,使框架木箱比滑木箱所能承受載荷要大得多。